Christie & Co sucht Käufer für etabliertes Business-Hotel im Süden von Wien
Guntramsdorf. Der Weinort Guntramsdorf im Süden von Wien besticht nicht nur durch seine Weinberge und Wanderwege, sondern ist vor allem auch als wichtiger Industriestandort bekannt. Durch Christie & Co steht nun das dort gelegene Business- und Budget-Hotel „G&K Hotel“ betreiberfrei zum Kauf.
Das G&K Hotel befindet sich in Guntramsdorf, einem Weinort vor den Toren Wiens, und profitiert vor allem von der Nähe zu einem der wichtigsten Wirtschaftsstandorte Niederösterreich, dem Industriezentrum Niederösterreich-Süd. Fast 400 Unternehmen, darunter Rewe International, LKW Walter und Novomatic, liegen im direkten Umfeld zum Hotel.
Aufgrund der strategisch guten Lage konnte sich das G&K Hotel über die Jahre zu einem der führenden Business-Hotels in der Region etablieren. Als Nischenprodukt passt es sich gut an die hohe Nachfrage preissensibler Geschäftsreisender an, und diese Ausrichtung erwies sich auch während der Covid-19-Pandemie als besonders krisenresistent. Da berufliche Reisen von pandemiebedingten gesetzlichen Schließphasen ausgenommen waren, konnte das G&K Hotel auch in dieser Zeit eine stabile Auslastung und Ertragsleistung aufweisen.
Das Hotel besteht aus zwei Gebäudeteilen, und umfasst derzeit insgesamt 146 Gästezimmer, sowie 4 Personalzimmer und ein voll ausgestattetes Apartment. Da es sich bei den Gästen überwiegend um Geschäftsreisende handelt, wurden die Zimmer überwiegend als Einzelzimmer genutzt. Darüberhinaus finden 110 Personen im großzügigen Frühstücksraum Platz. Zusätzlich zum Hotelbetrieb befindet sich auch ein Restaurant mit weiteren 70 Sitzplätzen auf dem Gelände, welches derzeit extern betrieben wird, jedoch ebenfalls betreiberfrei im Paket mitgekauft werden kann.
Weiters befindet sich auf dem fast 6.600m² großen Grundstück ein großflächiger Außenparkplatz mit knapp 100 Stellplätzen, der auch von Bussen genutzt werden kann. Laut dem derzeitigen Eigentümer bietet diese unbebaute Fläche auch erhebliches Ausbaupotenzial für den Hotelbetrieb. So sind die Baureserven noch nicht vollständig ausgeschöpft, und eine entsprechende Erhöhung der Zimmeranzahl, oder andere Nutzungen, möglich.
„Es freut uns sehr, dass wir die Eigentümer beim Verkauf dieser Liegenschaft unterstützen dürfen. Der betreiberfreie Verkauf, die weitestgehend krisenresistente Ausrichtung und das zusätzliche Erweiterungspotenzial bieten einem künftigen Eigentümer verschiedene Möglichkeiten der Wertsteigerung,“ kommentiert Melanie Waraschitz, Senior Consultant bei Christie & Co, den laufenden Verkaufsprozess.
Interessenten werden gebeten, sich an Christie & Co in Wien zu wenden. Die Transaktion erfolgt in einem strukturierten Verkaufsprozess und ist für den Käufer provisionsfrei.
