Coup d’oeil sur les transactions réalisées par Christie & Co durant l’été et les perspectives attendues au second semestre 2023

Avec 11 transactions signées au premier semestre (vs 10 en 2022) à Paris et en région, Christie & Co consolide sa place d’acteur majeur de la transaction hôtelière en France.

« Nous sommes ravis des résultats obtenus au cours des derniers mois. Ces transactions témoignent de notre engagement à fournir un accompagnement de haute qualité à nos clients malgré l’environnement financier moins favorable. Nous sommes confiants quant à la bonne poursuite de l’année sur le marché hôtelier qui reste aujourd’hui une classe d’actif résiliente. L'enjeu majeur reste une éventuelle nouvelle décision de la BCE de remonter son taux directeur mais nous approchons d’une probable stabilisation des taux. Concernant l'inflation, la commission Européenne est optimiste avec une prévision de décélération de l’inflation en zone Euro à 3 % en 2024 (versus 5,6% en 2023) » déclare Guillaume Garcin, Managing Director France.

En plus des ventes réalisées, Christie & Co a également renforcé ses relations avec ses clients existants, offrant des services de conseil et d'évaluation immobilière de premier ordre. L'entreprise a maintenu une approche proactive et adaptative afin d’aider ses clients à naviguer dans un environnement commercial en évolution, en livrant informations et conseils d'experts.

RÉGION NORD-OUEST

Campanile Saint-Brieuc - Langueux - 3 rue de la Landelle, 22360 Langueux

À proximité immédiate de la route N12, l'hôtel Campanile Saint-Brieuc – Langueux se situe à 2 km du centre-ville et à 4 km de la gare. Ce 3 étoiles se compose de 39 chambres, d’une salle de séminaire et lounge, d’un restaurant et d’une terrasse. La transaction a été signée par un acquéreur privé.

B&B Hôtel Deauville - Touques - Rue des Tonneliers, 14 800 Deauville

Situé à moins de 10 minutes du centre-ville de Deauville, le bureau Christie & Co de Rennes, représenté par Aubree Emmanuel, a accompagné B&B HOTELS dans la reprise de leur nouvel établissement, une construction récente de 107 chambres à Deauville-Touques.

Hôtel ibis Styles - 37 Rue des Dunes, 14150 Ouistreham

L’hôtel 3 étoiles de 50 chambres se situe au coeur de la ville à proximité du centre et de la plage, face à la gare maritime. Il met à disposition pour sa clientèle une salle de réunion. Un investisseur privé a signé cette acquisition, réalisant sa première opération dans l’hôtellerie. L’hôtel bénéficie d’un mix clientèle d’affaires et de loisirs, et devrait connaître un programme de rénovation à court terme.

Hôtel Le Cheval Blanc Honfleur – 2 quai des passagers, 14600 Honfleur

L’Hôtel Le Cheval Blanc, exploité sous l’enseigne Best Western Plus, se situe au coeur historique de la ville d’Honfleur face au port de plaisance ; à 2h de Paris par l’A13 et 15 minutes des plages. Cet hôtel, se compose de 35 chambres et 17 appartements avec un espace détente avec dans les prochains mois un projet d’agrandissement.

« Nous sommes ravis d'annoncer la réussite de nos récentes transactions dans les régions Normandie et Bretagne. Ces 4 cessions, ainsi que les 2 à venir sur les régions Centre et Pays de la Loire, démontrent clairement la forte dynamique du grand ouest prisée des investisseurs hôteliers. Ces réalisations reflètent notre expertise approfondie du marché et notre capacité à identifier et saisir les opportunités. Il est important de mettre en avant la résilience du marché hôtelier en province avec des performances très bonnes sur le littoral et les grandes métropoles mais également sur des marchés plus secondaires. » déclare Emmanuel Aubrée, Responsable du bureau Christie & Co Rennes.

RÉGION SUD-OUEST

Hôtel ibis Styles - 3 Avenue Des Loisirs, Rte des Bénévoles, 33470 Gujan-Mestras

Situé au sein d’un emplacement particulièrement attractif, entre le bassin d’Arcachon et la Dune du Pyla, cet hôtel 3 étoiles se compose de 60 chambres, une salle de fitness ainsi qu’une salle de réunion. Une grande piscine extérieure est disponible pour les clients de l’hôtel. Il bénéficie également d’un parking extérieur clos et équipé pour véhicules électriques.

« Nous sommes fiers d’avoir mené à bien cette transaction au côté des vendeurs et des acquéreurs. Celle-ci renforce à nouveau notre position sur le marché de l’immobilier hôtelier du sud-ouest de la France » estime Yoann Vittoz, Associate Director du bureau de Bordeaux.

RÉGION AUVERGNE – RHONES ALPES

Hôtels ibis et ibis BUDGET / Restaurant TABLAPIZZA - 2 Avenue Henri Delanne, 89100 Sens

Le portefeuille cédé par un propriétaire privé comprend un bel ensemble hôtelier composé d’un hôtel ibis Budget 2 étoiles (49 chambres), un hôtel ibis 3 étoiles (68 chambres) ainsi que d’un restaurant Tablapizza (160 couverts), tous trois situés au 2 avenue Henri Delanne à Sens (89).

L’acquéreur est la société Hoteldev, family office français. L’ensemble a été construit en 2015-2016 avec des normes RSE élevées et était depuis exploité par le vendeur. Il bénéficie de l’emplacement N1 à un carrefour routier, au sein de la principale zone commerciale de la ville et face à un multiplexe de cinéma.

Nous sommes reconnaissants envers nos clients et partenaires pour leur confiance continue, et nous nous réjouissons de poursuivre notre mission de catalyseur d'opportunités dans le secteur de l'hôtellerie. » déclare Jean-Christophe Charolle, Responsable Transactions France - Hotels.

Hôtel BRIT HOTEL - 16 Rue Maryse Bastié, 69500 Bron

La seconde transaction concerne la vente confidentielle du Brit Hôtel de Bron, situé aux portes de Lyon à côté d’Eurexpo, et composé de 50 chambres bien équipées et climatisées.

Hôtel PREMIERE CLASSE - 76 Rue François Pollet, 73000 Chambéry

La troisième cession opérée cet été par Christie & Co dans la région Auvergne Rhône-Alpes est la cession des murs et du fonds de commerce du Première Classe à Chambéry (73). L'hôtel, situé face à la zone commerciale de Chambord et à 2 kilomètres de l’A41 (axe Lyon/Chambéry/Annecy) propose à la réservation 47 chambres confortables, pour 1, 2 ou 3 personnes ainsi que 2 chambres accessibles aux personnes à mobilité réduite.

« Nous sommes très heureux d’avoir mené́ à bien cet été trois transactions au côté des vendeurs et des acquéreurs totalisant 4 hôtels, 216 chambres et 1 restaurant. Celles-ci démontrent une nouvelle fois la forte connaissance du territoire local par l’équipe de Lyon, lui permettant d’optimiser chaque opération » estime Aurélien Passaquay, Associate Director du bureau lyonnais de Christie & Co.

À PROPOS DE CHRISTIE & CO

Christie & Co est LE conseil en immobilier hôtelier européen. Il accompagne ses clients tout au long du processus sur des missions de conseil (études de faisabilité, études de marché, analyses de performance, recherches d’opérateurs, revues stratégiques, analyses des contrats de gestion ou des baux...), de valorisation (définir la bonne valeur de marché en tenant compte du bien dans son environnement) et de transaction (identification des bons acheteurs ou bons produits, du prix juste). Hôteliers indépendants, franchisés, investisseurs institutionnels, opérateurs, banquiers, fonds d’investissements, family office, les équipes travaillent à leurs côtés depuis 1998 en France.

Christie & Co, c’est 5 bureaux en France : Aix-en-Provence, Bordeaux, Lyon, Paris et Rennes avec des experts connaissant bien leur zone. Avec également une implantation au Royaume-Uni, en Allemagne, en Autriche, en Espagne et en Finlande pour couvrir les marchés hôteliers de l'Europe de l'Ouest, de l'Europe centrale, des pays nordiques et baltes.

Contact médias

Agence Première

Julia Perréard - 07 60 60 16 69

julia.perreard@agencepremiere.com